Kwalifikacja: EKA.01 - Obsługa klienta w jednostkach administracji

W kontekście zadatku, istotne jest zrozumienie jego funkcji oraz skutków prawnych, jakie niesie za sobą niewykonanie umowy. Odpowiedzi wskazujące na zwrot połowy kwoty zadatku, zapłatę czterokrotnej wartości kwoty zadatku czy zwrot zadatku jako jedyną konsekwencję są błędne i niewłaściwe. Po pierwsze, w sytuacji, gdy sprzedający nie wykonuje umowy, kupujący nie ma prawa do częściowego zwrotu zadatku, ponieważ zadatek ma służyć jako zabezpieczenie wykonania umowy. Druga koncepcja, mówiąca o czterokrotnej wartości zadatku, nie znajduje oparcia w przepisach prawa cywilnego, które stanowią, że w przypadku niewykonania umowy kupujący ma prawo do podwójnego zwrotu wartości zadatku, a nie czterokrotnego. Ponadto, istotną kwestią jest również to, że w praktyce, w przypadku zadatku, nie jest on jedynie zabezpieczeniem, ale także formą potwierdzenia woli stron do zawarcia umowy. W związku z tym, błędne zrozumienie roli zadatku prowadzi do mylnych wniosków o jego zwrocie lub wysokości odszkodowania. Ważne jest, aby każda strona umowy była świadoma konsekwencji związanych z niewykonaniem umowy, co może stanowić podstawę do dalszych roszczeń prawnych.