Kwalifikacja: EKA.01 - Obsługa klienta w jednostkach administracji
Zawód: Technik administracji
Kategorie: Prawo administracyjne Prawo pracy i cywilne
Jednym ze sposobów uzyskania prawa własności jest
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Zasiedzenie to jeden z głównych sposobów na zdobycie prawa własności. Chodzi o to, że jeśli ktoś przez długi czas, czyli np. 20 lat w dobrej wierze, korzysta z jakiejś nieruchomości jak jej właściciel, to może ją legalnie "przejąć". Jeśli jednak korzystał w złej wierze, to musi to trwać aż 30 lat. Ważne jest to, że zasiedzenie przydaje się w sytuacjach, kiedy ktoś może mieć kłopoty dotyczące własności, bo może udowodnić, że od lat dba o daną działkę. Jak na przykład ktoś, kto przez wiele lat zajmował się zapuszczoną działką. Fajnie jest też prowadzić różne notatki dotyczące użytkowania nieruchomości, bo to może pomóc w ewentualnych sprawach sądowych w przyszłości. W końcu prawo naprawdę stoi po stronie tych, którzy dbają o swoją własność, więc warto to mieć na uwadze.
Dzierżawa, użyczenie i najem to różne umowy, które dotyczą korzystania z nieruchomości, ale nie dają prawa własności. W przypadku dzierżawy, to dzierżawca może korzystać z działki za opłatą, ale na koniec umowy prawo własności zostaje u właściciela. Użyczenie to coś jeszcze bardziej tymczasowego — oddaje się rzecz do używania za darmo, ale też nie daje prawa do jej własności. Najem, to podobnie jak dzierżawa, też odpłatne korzystanie z nieruchomości, ale nie zmienia stanu prawnego. Często myli się te umowy z możliwością nabycia prawa własności, co jest mylną informacją. Kluczowe jest, żeby nie mylić korzystania z nieruchomości z nabyciem prawa własności, bo to zupełnie inne sprawy i trzeba spełnić różne warunki.