Kwalifikacja: EKA.01 - Obsługa klienta w jednostkach administracji

W przypadku umowy dotyczącej przeniesienia własności nieruchomości, istnieje powszechne przekonanie, że może ona być ważna, gdy tylko strony nie podważają jej ważności, co jest błędne. Oparcie się na podmiocie wskazanym w ustawie do podważania umowy nie ma zastosowania w sytuacjach związanych z nieruchomościami, gdyż brak odpowiedniej formy skutkuje nieważnością z mocy prawa. Warto zauważyć, że nie wystarczy to, że strony nie będą sprzeciwiać się umowie; jej ważność zależy wyłącznie od spełnienia formalnych wymogów. Podobnie twierdzenie, że umowa stanie się nieważna tylko w razie odpowiedniego orzeczenia sądu, jest mylące. Nawet bez orzeczenia sądowego, umowa zawarta w niewłaściwej formie nie wywołuje skutków prawnych. Ponadto, mówienie o bezwzględnej nieważności dobra, gdzie konieczne jest stosowanie rygorystycznych wymogów formalnych, jest kluczowe dla zrozumienia prawa cywilnego. W praktyce, dla każdej umowy dotyczącej nieruchomości, niezależnie od okoliczności, forma notarialna jest wymagana. Ignorowanie tego wymogu może prowadzić do nieodwracalnych konsekwencji prawnych oraz finansowych, dlatego tak ważne jest, aby zawsze stosować się do odpowiednich przepisów przy zawieraniu umów dotyczących nieruchomości.