Kwalifikacja: EKA.03 - Opracowywanie materiałów archiwalnych

Jak wybrałeś odpowiedź związaną z dokumentami aktowymi czy kartograficznymi, to chyba nie do końca zrozumiałeś, na czym polega operat szacunkowy i dlaczego jest ważny w wycenie nieruchomości. Dokumentacja aktowa to wszystkie papiery związane z administracją, które potwierdzają praw własności, a nie analizują wartości. Z kolei dokumenty kartograficzne dotyczą pomiarów i map, ale nie mają nic wspólnego z wyceną. A dokumenty geodezyjne, mimo że dotyczą pomiarów, koncentrują się bardziej na granicach działek niż na ich wartości. Często można spotkać się z błędnym myśleniem, że operat to tylko dokument administracyjny, a to wcale nieprawda. Kluczowe jest, żeby zrozumieć, że operat szacunkowy to narzędzie analityczne z dobrą bazą danych i metodami wyceny, bo to naprawdę ważne w tym temacie.