Kwalifikacja: BUD.14 - Organizacja i kontrola robót budowlanych oraz sporządzanie kosztorysów
Zawód: Technik budownictwa
Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego spoczywa na
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Zarządca budynku musi prowadzić książkę obiektu budowlanego, to tak naprawdę wymóg wynikający z przepisów prawa budowlanego. Ta książka jest mega ważnym dokumentem, bo zawiera wszystkie istotne informacje o budynku, jego użytkowaniu i wszelkich remontach czy konserwacjach. Przykładowo, książka ta przydaje się podczas audytów czy inspekcji budowlanych, bo wtedy potrzebna jest dokumentacja stanu technicznego. Prowadzenie książki zgodnie z normami to nie tylko formalność, ale klucz do dobrego zarządzania budynkiem i bezpieczeństwem jego użytkowników. Fajnie jest też systematycznie aktualizować te dane, bo wtedy łatwiej jest zauważyć ewentualne problemy i szybciej zaplanować naprawy. Widać z tego, że odpowiedzialność zarządcy budynku w kwestii książki obiektu budowlanego to nie tylko przymus, ale też istotny element dbania o bezpieczeństwo i trwałość całego obiektu.
Wybór kierownika budowy jako osoby do prowadzenia książki obiektu budowlanego to błąd, bo on powinien głównie nadzorować budowę i koordynować pracę ekipy budowlanej. Jego zadaniem jest upewnienie się, że wszystko idzie zgodnie z projektem i przepisami, a nie prowadzenie dokumentacji po zakończeniu budowy. Inspektor nadzoru budowlanego też się nie nadaje, bo on kontroluje przestrzeganie przepisów budowlanych, a nie zarządza obiektem po jego oddaniu do użytku. Wykonawca robót budowlanych odpowiada za konkretne prace, ale też nie prowadzi książki obiektu. Więc widać, że to zarządca budynku powinien dbać o dokumentację. Takie błędne wybory mogą wynikać z tego, że nie do końca rozumiesz, jakie są role i obowiązki przy zarządzaniu obiektami budowlanymi, a to pokazuje, jak ważna jest znajomość przepisów i standardów w tej branży.