W ramach termomodernizacji budynku przeprowadza się prace związane z
A. wykonaniem nowego pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej.
B. dobudową części garażowej.
C. dociepleniem ścian zewnętrznych.
D. ułożeniem tynków żywicznych na ścianach klatki schodowej.
Docieplenie ścian zewnętrznych jest typową pracą wykonywaną w ramach termomodernizacji, bo bezpośrednio ogranicza straty ciepła przez przegrody budynku. W praktyce chodzi najczęściej o wykonanie systemu ETICS, czyli przyklejenie i zamocowanie płyt styropianowych albo z wełny mineralnej, wykonanie warstwy zbrojonej z siatką, a potem wyprawy elewacyjnej. Taka robota poprawia izolacyjność cieplną ściany, zmniejsza zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i pomaga spełnić wymagania Warunków Technicznych dotyczące współczynnika przenikania ciepła U. Moim zdaniem to jest jeden z najbardziej rozpoznawalnych przykładów termomodernizacji, bo efekt widać i na rachunkach, i na komforcie w pomieszczeniach. Dobrą praktyką jest wykonanie oceny stanu podłoża, usunięcie odspojonych tynków, zastosowanie systemowych materiałów jednego producenta oraz dopilnowanie ciągłości izolacji przy narożnikach, ościeżach i wieńcach. Ważne są też detale: listwa startowa, kołkowanie zgodne z projektem, brak mostków termicznych i poprawne zabezpieczenie przed wilgocią. Samo przyklejenie styropianu byle jak to jeszcze nie termomodernizacja zrobiona dobrze.
W tym pytaniu łatwo pomylić termomodernizację z ogólnym remontem albo rozbudową budynku. Wykonanie nowego pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej może być potrzebne technicznie, szczególnie gdy dach przecieka albo stara papa jest spękana, ale samo ułożenie nowej warstwy hydroizolacyjnej nie musi poprawiać parametrów cieplnych budynku. Gdyby przy okazji wykonano ocieplenie stropodachu lub dachu odpowiednią warstwą izolacji termicznej, wtedy można by mówić o działaniu termomodernizacyjnym. Sama papa chroni głównie przed wodą, nie przed stratami ciepła, i to jest częsty błąd myślowy. Dobudowa części garażowej również nie jest termomodernizacją. To jest rozbudowa obiektu, zmiana kubatury i funkcji użytkowej, a nie działanie mające zmniejszyć zużycie energii w istniejącym budynku. Czasem uczniowie kojarzą każdą większą inwestycję budowlaną z modernizacją, ale w branży trzeba rozróżniać modernizację energetyczną od robót rozbudowy. Ułożenie tynków żywicznych na ścianach klatki schodowej to z kolei robota wykończeniowa, poprawiająca estetykę, odporność powierzchni i łatwość utrzymania czystości. Nie wpływa ona istotnie na bilans cieplny budynku, bo klatka schodowa nie staje się przez to cieplejsza w sensie energetycznym. Termomodernizacja powinna dotyczyć elementów takich jak izolacja ścian zewnętrznych, dachów i stropów, wymiana okien, modernizacja instalacji grzewczej, regulacja systemu ogrzewania czy wentylacja z odzyskiem ciepła. Najtrafniejszym wyborem pozostaje więc docieplenie ścian zewnętrznych, bo ono realnie ogranicza mostki termiczne i straty energii przez przegrodę.