Kwalifikacja: BUD.14 - Organizacja i kontrola robót budowlanych oraz sporządzanie kosztorysów
Zawód: Technik budownictwa
Zgodnie z regulacjami prawa budowlanego, prowadzenie książki obiektu budowlanego należy do obowiązków
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Właściciel obiektu budowlanego jest osobą odpowiedzialną za prowadzenie książki obiektu budowlanego, co jest zgodne z przepisami ustawy Prawo budowlane. Książka ta pełni kluczową rolę w dokumentacji technicznej budynku, gromadząc istotne informacje o przebiegu budowy oraz późniejszym użytkowaniu obiektu. Na przykład, dokumentacja ta zawiera dane dotyczące wykonanych prac, inspekcji, konserwacji oraz wszelkich zmian w budynku. Prowadzenie tej książki jest nie tylko obowiązkiem prawnym, ale również najlepszą praktyką w zarządzaniu nieruchomościami, ponieważ ułatwia późniejsze przeglądy techniczne i ewentualne prace remontowe. Właściciel musi zatem dbać o aktualność i rzetelność prowadzonych zapisów, co przyczynia się do bezpieczeństwa użytkowania obiektu oraz zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi. W kontekście zarządzania nieruchomościami, prowadzenie książki obiektu budowlanego stanowi istotny aspekt umożliwiający pełne monitorowanie stanu technicznego obiektu oraz planowanie przyszłych działań konserwacyjnych.
Projektant obiektu budowlanego, inspektor nadzoru inwestorskiego oraz wykonawca obiektu budowlanego również pełnią ważne role w procesie budowlanym, jednak to właściciel ponosi ostateczną odpowiedzialność za prowadzenie książki obiektu budowlanego. Często mylone jest ich funkcjonowanie z obowiązkami właściciela. Projektant jest odpowiedzialny za stworzenie dokumentacji projektowej i zapewnienie, aby projekt był zgodny z przepisami prawa budowlanego, ale nie jest on zobowiązany do prowadzenia książki. Inspektor nadzoru inwestorskiego pełni rolę nadzorczą i kontroluje prawidłowość realizacji inwestycji zgodnie z projektem, ale również nie prowadzi dokumentacji obiektu. Z kolei wykonawca zajmuje się fizycznym wznoszeniem budynku oraz może dokumentować postęp prac, jednak to właściciel jest zobowiązany do gromadzenia informacji o całym obiekcie w formie książki. Odpowiedzialność za księgę obiektu budowlanego wynika z przepisów prawa, które jasno wskazują, że właściciel powinien mieć pełną kontrolę nad historią i dokumentacją związanych z użytkowaniem i konserwacją swojego obiektu. Dlatego ważne jest, aby zrozumieć, że tylko właściciel ma obowiązek zapewnić rzetelne i ciągłe prowadzenie tej dokumentacji, co jest kluczowe dla przyszłego zarządzania i bezpieczeństwa budynku.