Kwalifikacja: TKO.04 - Organizacja robót związanych z budową i utrzymaniem kolejowych obiektów inżynieryjnych oraz podstawy kosztorysowania

Wiele osób myli pojęcia związane z rodzajami kosztorysów, co prowadzi do nieporozumień przy planowaniu inwestycji. Kosztorys ofertowy jest dokumentem przygotowywanym przez potencjalnego wykonawcę, a nie przez zamawiającego – jego głównym celem jest przedstawienie ceny, za jaką wykonawca gotów jest zrealizować określony zakres robót. To właśnie na podstawie kosztorysów ofertowych inwestor wybiera najkorzystniejszą ofertę, porównując je z własnym kosztorysem inwestorskim. Z kolei kosztorys zamienny pojawia się najczęściej w sytuacji, gdy w trakcie realizacji inwestycji trzeba wprowadzić zmiany – zmieniają się zakres robót, technologie, czasem nawet materiały. Ten rodzaj kosztorysu służy do rozliczeń tych zmian, ale zupełnie nie sprawdzi się jako narzędzie do wstępnego szacowania kosztów całości przedsięwzięcia. Jeżeli chodzi o kosztorys powykonawczy, to jest on wykonywany już po zakończeniu robót budowlanych i ma za zadanie udokumentować faktycznie wykonane prace oraz powstałe koszty. Moim zdaniem bardzo łatwo wpaść w pułapkę myślenia, że „każdy kosztorys służy do szacowania”, jednak kluczowe jest zrozumienie, kto i w jakim celu go sporządza. Tylko kosztorys inwestorski spełnia wymóg wstępnego oszacowania kosztów inwestycji z punktu widzenia zamawiającego. Niezrozumienie tych różnic może prowadzić do poważnych problemów w zarządzaniu budżetem i późniejszych rozliczeniach z wykonawcami. W praktyce branżowej jasny podział typów kosztorysów to podstawa sprawnej realizacji każdego projektu budowlanego.