Kwalifikacja: BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Zawód: Technik geodeta
Co powinien zrobić geodeta, gdy podczas ustalania granic nie potrafi określić ich przebiegu na podstawie zebranych dowodów, a właściciele działek mają różne zdania na temat granicy?
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Poprawna odpowiedź, czyli nakłanianie stron do zawarcia ugody granicznej, jest zgodna z zasadami etyki zawodowej geodetów oraz praktykami w zakresie rozgraniczeń. Gdy geodeta napotyka trudności w ustaleniu granicy na podstawie zebranych dowodów, a strony mają odmienne opinie, najlepszym podejściem jest dążenie do pokojowego rozwiązania sytuacji. Ugoda graniczna pozwala właścicielom nieruchomości na negocjacje i osiągnięcie wspólnego porozumienia dotyczącego przebiegu linii granicznej. Taki proces nie tylko minimalizuje potencjalne konflikty, ale także wspiera współpracę między stronami. Warto podkreślić, że zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego, geodeta powinien działać z poszanowaniem interesów wszystkich stron oraz dążyć do polubownego rozwiązania sporów. Przykłady zastosowania tego podejścia mogą obejmować organizowanie spotkań pomiędzy właścicielami, podczas których zostaną przedstawione argumenty obu stron, a geodeta może służyć jako moderator, pomagając w znalezieniu kompromisu. Działania te są zgodne z dobrymi praktykami branżowymi i sprzyjają budowaniu pozytywnych relacji między sąsiadami.
Sporządzenie protokołu przyjęcia granic bez jednoznacznego ustalenia granicy na podstawie dowodów może prowadzić do dalszych nieporozumień i konfliktów między właścicielami nieruchomości. Protokół powinien być tworzony na podstawie obiektywnych danych oraz zgodności stron co do określonego przebiegu granicy. Ustalanie przebiegu granicy na podstawie lepszych argumentów jednej ze stron jest nieetyczne i niezgodne z zasadami obiektywności, na których opiera się praca geodety. Tego typu podejście może prowadzić do jednostronnych decyzji, które nie będą akceptowane przez drugą stronę, co z kolei może prowadzić do długotrwałych sporów sądowych. Wezwanie prawnika jako pierwszego kroku w takim przypadku również nie jest najlepszym rozwiązaniem, ponieważ zamiast dążyć do polubownego rozwiązania, może to zaostrzyć konflikt. Prawnik jest zazwyczaj ostatnią instancją, do której należy się zwrócić, gdy inne metody zawiodą. W kontekście rozgraniczeń, kluczowe znaczenie ma umiejętność mediacji i negocjacji, co nie tylko sprzyja rozwiązaniu problemu, ale także zaspokaja oczekiwania obu stron i prowadzi do bardziej trwałych rozwiązań. Właściwe podejście powinno promować dialog oraz współpracę, co jest zgodne z najlepszymi praktykami w branży.