Upoważniony geodeta jest osobą, która posiada odpowiednie kwalifikacje oraz uprawnienia do wykonywania prac geodezyjnych, w tym szacowania wartości gruntów objętych scaleniem. W procesie scalenia gruntów istotne jest precyzyjne określenie wartości nieruchomości, aby zapewnić sprawiedliwe podziały oraz rekompensaty dla właścicieli. Geodeta ocenia wartość gruntów na podstawie różnych kryteriów, takich jak lokalizacja, przeznaczenie terenu, stan prawny oraz inne czynniki wpływające na wartość rynku nieruchomości. Przykładowo, geodeta może wykorzystać metody analizy porównawczej, aby ocenić wartość gruntów, porównując je z innymi podobnymi nieruchomościami w tej samej lokalizacji. Dobrą praktyką jest również współpraca z rzeczoznawcami majątkowymi, co pozwala na uzyskanie rzetelnych i obiektywnych wycen. Warto również pamiętać, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tylko osoby posiadające odpowiednie uprawnienia mogą wykonywać takie analizy, co podkreśla znaczenie profesjonalizmu w tej dziedzinie.
Wybór odpowiedzi, która sugeruje, że wartość gruntów objętych scaleniem szacuje posiadacz zależny lub samoistny, jest niewłaściwy, ponieważ te osoby nie posiadają niezbędnych kwalifikacji ani uprawnień do przeprowadzania takich ocen. Posiadacz zależny, będący użytkownikiem gruntu, nie ma formalnej wiedzy ani doświadczenia w zakresie wyceny nieruchomości, a jego subiektywne odczucia mogą prowadzić do wadliwych ocen. Z kolei posiadacz samoistny, któremu przysługuje pełne prawo do działania na danym gruncie, również nie ma kompetencji do przeprowadzania profesjonalnych analiz wartości gruntów, co może skutkować błędnymi decyzjami. Klasyfikator gruntów, z kolei, zajmuje się przede wszystkim porządkowaniem i klasyfikowaniem gruntów według określonych kategorii, a nie ich wyceną. Klasyfikacja gruntów jest istotna dla określenia ich przeznaczenia, jednak nie może być mylona z ich wartością rynkową. Z tego powodu, ważne jest, aby zrozumieć, że tylko upoważniony geodeta, jako specjalista w dziedzinie geodezji, ma odpowiednie kwalifikacje do oceny wartości gruntów. Niezrozumienie tej hierarchii kompetencji może prowadzić do poważnych problemów w procesie scalania, co podkreśla znaczenie korzystania z profesjonalnej pomocy w takich sprawach.