Kwalifikacja: BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Zawód: Technik geodeta
Kategorie: Kataster nieruchomości Podziały i granice
Który błąd popełnił geodeta przy sformułowaniu zawiadomienia do stawienia się na gruncie?
| ZAWIADOMIENIE | Dn. 20.06.2015 | |
| do stawienia się na gruncie w celu ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych | ||
| Na podstawie art. 32, ust. 1-4 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2015 r. poz. 520) proszę o stawienie się na gruncie Panią Barbarę Kos i Pana Jana Kowala (współwłaścicieli) w dniu 14.07.2015 r. o godz. 10 w miejscowości Nowa Wieś na działce nr 125. | ||
| W interesie Pana (Pani) jest udział w tych czynnościach, osobiście lub przez swojego przedstawiciela. Osoby biorące udział w czynnościach ustalenia granic powinny posiadać dokument tożsamości, a w przypadku występowania w charakterze przedstawiciela – pełnomocnictwo na piśmie. Dokument świadczący o pełnomocnictwie jednorazowym zostanie dołączony do akt. W przypadku współwłasności, współużytkowania wieczystego, małżeńskiej wspólności ustawowej – uczestnikami postępowania są wszystkie strony. | ||
| Zgodnie z art. 32 ust. 3 ww. ustawy nieusprawiedliwione niestawienie się stron nie wstrzymuje czynności ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych. | ||
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Poprawna odpowiedź wskazuje na istotny błąd w procesie zawiadamiania współwłaścicieli o czynnościach geodezyjnych. Zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego i kartograficznego, każdy współwłaściciel nieruchomości musi być informowany indywidualnie. Takie podejście wzmaga przejrzystość i zapewnia, że każdy z właścicieli ma równe szanse na udział w procesie oraz wyrażenie swoich ewentualnych zastrzeżeń. W praktyce oznacza to, że geodeta powinien przygotować osobne zawiadomienia, które szczegółowo informują każdego właściciela o planowanych czynnościach, terminach, a także o miejscach, gdzie te czynności będą miały miejsce. Takie działania są zgodne z najlepszymi praktykami w obszarze zarządzania nieruchomościami oraz zapewniają zgodność z wymogami prawnymi. Zawiadomienie w jednym piśmie może prowadzić do nieporozumień i braku informacji wśród współwłaścicieli, co jest niezgodne z zasadą równego traktowania wszystkich stron. Dlatego kluczowe jest przestrzeganie wymogu indywidualnego informowania właścicieli oraz dokumentowanie tych działań, co może być pomocne w razie ewentualnych sporów lub wątpliwości co do przeprowadzonych działań geodezyjnych.