Kwalifikacja: BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami

Wydzielanie dróg w przebiegu istniejących służebności, projektowanie nowych służebności oraz zachowanie wszystkich istniejących wcześniej służebności mogą wydawać się na pierwszy rzut oka sensowne, ale prowadzą do skomplikowania sytuacji prawnej i użytkowej nieruchomości. Wydzielanie dróg w miejscach, gdzie istnieją już służebności może nie tylko prowadzić do konfliktów na tle prawnym, ale także do nieefektywnego wykorzystania przestrzeni. Często takie podejście może skutkować podwójnym obciążeniem terenu, co może stwarzać bariery w przyszłym planowaniu przestrzennym. Projektowanie nowych służebności, kiedy istniejące nie zostały jeszcze w pełni zbadane pod kątem ich potrzeby, może prowadzić do powstawania niepotrzebnych obciążeń dla właścicieli gruntów. Zachowanie wszystkich istniejących służebności bez analizy ich aktualnej użyteczności jest sprzeczne z zasadą optymalizacji zarządzania gruntami, która powinna dążyć do uproszczenia i poprawy funkcjonalności terenów. Typowym błędem jest przyjmowanie, że wszystkie służebności są niezbędne i użyteczne, co często prowadzi do stanu, w którym nieruchomości są obciążone przestarzałymi i nieadekwatnymi ograniczeniami. W kontekście procesów scalenia, kluczowe jest podejście oparte na analizie rzeczywistych potrzeb, co sprzyja poprawie jakości i efektywności użytkowania gruntów.