Nieruchomość może być wywłaszczona na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w sytuacji, gdy jest to konieczne dla realizacji celu publicznego, takiego jak budowa infrastruktury czy rozwój gminy. Wywłaszczenie jest regulowane przez przepisy prawa, które określają zasady i procedury niezbędne do przeprowadzenia tego procesu. Przykładem takiej sytuacji może być budowa drogi, w której to przypadku niezbędne staje się pozyskanie gruntów znajdujących się w prywatnych rękach. Ustawa o gospodarce nieruchomościami wskazuje, że wywłaszczenie powinno być dokonane za odpowiednim odszkodowaniem, co jest kluczowym elementem zapewniającym sprawiedliwość i równowagę w relacjach między jednostkami a państwem. Dobre praktyki w zakresie wywłaszczenia zakładają przejrzystość procesu, możliwość odwołania się do decyzji, a także zapewnienie właścicielom nieruchomości wsparcia w zakresie ich praw. Takie podejście zapewnia, że proces wywłaszczenia jest zgodny z zasadami sprawiedliwości społecznej oraz poszanowaniem praw własności.
Wywłaszczenie nieruchomości na rzecz dewelopera, osoby fizycznej lub prawnej oraz inwestora jest koncepcją, która nie znajduje uzasadnienia w obowiązującym prawie. Kluczową zasadą w polskim systemie prawnym jest to, że wywłaszczenie może być przeprowadzone tylko w interesie publicznym, co oznacza, że jedynie Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego mają prawo do przeprowadzenia tego procesu. Odpowiedzi sugerujące możliwość wywłaszczenia na rzecz dewelopera czy inwestora opierają się na mylnym przekonaniu, że cele prywatne mogą uzasadniać odebranie prawa własności. Tego rodzaju podejście nie tylko narusza zasady ochrony własności prywatnej, ale także może prowadzić do nadużyć, gdzie prywatne interesy są stawiane ponad dobro publiczne. Warto zauważyć, że wywłaszczenie jest procesem regulowanym, który wymaga spełnienia określonych warunków, takich jak cel realizacji inwestycji publicznej i odpowiednie odszkodowanie dla właściciela. Pojęcia takie jak „wywłaszczenie” i „interes publiczny” mają wyraźnie określone znaczenie w Kodeksie cywilnym oraz w ustawach o gospodarce nieruchomościami. Właściwe zrozumienie tych koncepcji jest kluczowe, aby unikać błędnych interpretacji i zapewnić zgodność działań z zasadami prawa.