W lokalnym planie zagospodarowania przestrzennego działka nr 100 jest całkowicie przewidziana na rozszerzenie już istniejącej drogi. Która czynność na pewno nie będzie realizowana w trakcie wywłaszczenia tej nieruchomości?
Podział działki jest procesem, który polega na podzieleniu istniejącej nieruchomości na mniejsze działki. W przypadku działki nr 100, która jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania terenu na poszerzenie istniejącej drogi, podział tej nieruchomości nie będzie miał miejsca, ponieważ celem wywłaszczenia jest przekazanie całej działki na potrzeby rozbudowy infrastruktury drogowej. W praktyce oznacza to, że nieruchomość nie zostanie podzielona, lecz wykorzystana w całości na cele publiczne, co jest zgodne z zasadami planowania przestrzennego oraz polityką państwową dotyczącą rozwoju infrastruktury. W sytuacjach wywłaszczenia, kiedy teren jest przeznaczony na cele takie jak budowa dróg, jego podział byłby sprzeczny z intencją realizacji tego celu. Warto dodać, że w dokumentacji związanej z wywłaszczeniem często pojawia się zapis o zachowaniu pełnej powierzchni działki w ramach realizacji inwestycji, co dodatkowo potwierdza, że podział nie jest przewidziany.
Rozgraniczenie nieruchomości, wznowienie granic oraz regulacja stanu prawnego nieruchomości to działania, które mogą być prowadzone w kontekście zarządzania nieruchomościami, jednak nie mają one zastosowania w przypadku działki przeznaczonej na poszerzenie drogi. W pierwszym przypadku rozgraniczenie polega na ustaleniu granic pomiędzy nieruchomościami, co nie jest konieczne, gdy mówimy o terenie, który ma być wykorzystywany w całości dla celów publicznych. Wznowienie granic również wiąże się z określaniem granic działek, a podczas wywłaszczenia na rzecz budowy infrastruktury, tak jak w przypadku drogi, granice są w zasadzie ustalone przez plan zagospodarowania i nie wymagają dodatkowych działań. Regulacja stanu prawnego nieruchomości dotyczy uporządkowania kwestii prawnych związanych z posiadaniem i prawem do nieruchomości, co w przypadku wywłaszczenia nie ma znaczenia, ponieważ prawo do nieruchomości zostaje przekazane na rzecz podmiotu publicznego. Często, myląc te pojęcia, można dojść do błędnych wniosków, zakładając, że wywłaszczenie wymaga spędzenia czasu na formalności związane z granicami działek, podczas gdy jego celem jest właśnie skupienie wszystkich procedur na przygotowaniu terenu do realizacji inwestycji.