Kwalifikacja: BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami

Wybierając odpowiedzi, które sugerują inne przyczyny ujawnienia budynku w księdze wieczystej, można natknąć się na kilka powszechnych nieporozumień. Właściciel budynku będący jednocześnie właścicielem gruntu pod nim nie jest wystarczającą przesłanką do wpisu w księdze wieczystej. Chociaż prawo własności gruntu i budynku często przysługuje tej samej osobie, nie oznacza to automatycznego obowiązku ujawnienia budynku w księdze wieczystej. Zgodnie z przepisami, ujawnienie w księdze wieczystej ma sens jedynie w kontekście funkcjonowania jako odrębna nieruchomość. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku jest istotnym krokiem w procesie budowlanym, ale nie jest bezpośrednim powodem do wpisu w księdze wieczystej, ponieważ sama decyzja nie zmienia statusu prawnego nieruchomości. Podobnie, nadanie numeru porządkowego budynkowi, choć ważne dla identyfikacji lokalizacji, również nie stanowi podstawy do ujawnienia w księdze wieczystej. Prawo przestrzega zasady, że wpis do księgi wieczystej musi odnosić się do rzeczywistych zmian w stanie prawnym nieruchomości, a nie tylko do administracyjnych czy technicznych aspektów. Takie błędne wnioski mogą prowadzić do nieporozumień oraz komplikacji prawnych, dlatego istotne jest zrozumienie, że wpis do księgi wieczystej wiąże się z rzeczywistym wyodrębnieniem lokali jako odrębnych nieruchomości, a nie z innymi formalnościami administracyjnymi.