Kwalifikacja: BUD.20 - Organizacja robót związanych z budową, montażem i eksploatacją sieci oraz instalacji sanitarnych
Podstawą do przygotowania kosztorysu powykonawczego dla sieci ciepłowniczej jest
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Książka obmiaru robót, którą zatwierdza inspektor, to naprawdę ważny dokument, kiedy przygotowujesz kosztorys powykonawczy dla sieci ciepłowniczej. Stanowi ona jakby oficjalne potwierdzenie tego, co zostało zrobione i w jakim zakresie. Taką książkę tworzy się w trakcie realizacji projektu i znajdziesz w niej konkretne informacje na temat ilości oraz rodzajów robót, co jest super ważne, jeśli chcesz dobrze oszacować koszty. Inspektor ma na celu sprawdzenie, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z tym, co jest w dokumentacji projektowej i z normami branżowymi. Dzięki temu proces kosztorysowania jest rzetelniejszy i bardziej przejrzysty. Po zakończeniu inwestycji, mając książkę obmiaru robót, możesz dokładnie policzyć, ile naprawdę kosztowało wszystko, co niekoniecznie musi zgadzać się z pierwotnymi założeniami. No i jeszcze jedna rzecz, korzystanie z tej książki pomaga trzymać się przepisów budowlanych i standardów jakości, co jest ważne w razie jakichś przyszłych sporów o projekt.
Wybór katalogu nakładów rzeczowych do przygotowania kosztorysu powykonawczego to nie najlepszy pomysł, bo ten dokument jest dosyć ogólny i nie oddaje specyfiki wykonanych robót. Katalogi pokazują tylko przybliżone koszty dla różnych prac, a nie biorą pod uwagę rzeczywistych ilości ani warunków, w jakich projekt był realizowany. To wszystko może prowadzić do sporych błędów w kosztach. Podobnie, dokumentacja projektowa dla robót dodatkowych, która jest ważna, nie powinna być jedyną podstawą kosztorysowania powykonawczego, bo nie obejmuje wszystkich wykonanych prac, tylko zmiany wobec pierwotnego projektu. Przedmiar robót też nie jest wystarczający, bo to dokument tworzony przed rozpoczęciem prac, a co za tym idzie, jego treść może się różnić od rzeczywistego wykonania. Trudno polegać na dokumentach, które są nieaktualne, gdy robisz kosztorys powykonawczy, bo to może prowadzić do nieporozumień i kłopotów z rozliczeniami. W praktyce, ważne jest mieć dokładne i zweryfikowane dane, a więc książka obmiaru robót jest nieoceniona w całym tym procesie. Warto też zauważyć, że korzystanie z niewłaściwych źródeł informacji podczas tworzenia kosztorysu może cię sporo kosztować i w efekcie może być trudno z rozliczeniem z inwestorem.