Kwalifikacja: BUD.20 - Organizacja robót związanych z budową, montażem i eksploatacją sieci oraz instalacji sanitarnych

Książka obiektu, choć ważna w kontekście zarządzania nieruchomościami, nie jest odpowiednim dokumentem do rozliczenia kosztów budowy węzła cieplnego. Książka ta zawiera ogólne informacje o obiekcie budowlanym, takie jak dane techniczne, historia budowy, dokumentacja eksploatacyjna oraz przeglądy techniczne. Mimo że jest to ważne źródło informacji, nie dostarcza ona szczegółowych danych potrzebnych do precyzyjnego rozliczenia wykonanych robót. Audyt energetyczny jest natomiast narzędziem służącym do oceny efektywności energetycznej obiektu, ale nie zajmuje się bezpośrednio rozliczeniem kosztów budowlanych. Audyt ten analizuje zużycie energii i proponuje rozwiązania zwiększające efektywność, jednak nie jest źródłem danych na temat ilości wykonanych robót. Przedmiar robót, będący szacunkowym zestawieniem prac, również nie jest wystarczający do rzetelnego rozliczenia, gdyż opiera się na wstępnych założeniach, które mogą różnić się od rzeczywistości po zakończeniu budowy. Kluczowym błędem myślowym jest założenie, że dokumenty ogólne lub analizy energetyczne mogą zastąpić szczegółowy obmiar robót, co obniża precyzję i może prowadzić do nieporozumień w zakresie finansowania inwestycji.