Kwalifikacja: BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie

Kosztorys inwestorski, kluczowy w procesie zarządzania projektami budowlanymi, wymaga precyzyjnego podejścia do sporządzania dokumentacji. Protokół konieczności, choć istotny w kontekście uzasadnienia potrzeby realizacji inwestycji, nie jest podstawą do sporządzania kosztorysu. Jego rolą jest wskazanie, dlaczego dana inwestycja jest niezbędna, jednak nie dostarcza szczegółowych danych o kosztach poszczególnych prac. Obmiar robót również nie jest bezpośrednią podstawą dla kosztorysu inwestorskiego. Obmiar odnosi się do pomiarów rzeczywiście wykonanych robót i ma na celu ocenę postępu prac, co sprawia, że jest narzędziem bardziej operacyjnym niż planistycznym. W przypadku protokołu odbioru robót, jego funkcja polega na formalnym potwierdzeniu zakończenia prac i ich odbioru, co także nie ma zastosowania na etapie tworzenia kosztorysu. Wszelkie te dokumenty, mimo że pełnią istotne funkcje w procesie budowlanym, nie zastępują potrzebnych szczegółowych kalkulacji zawartych w przedmiarze robót, który jest niezbędny do dokładnego oszacowania kosztów. Zrozumienie różnicy między tymi dokumentami jest kluczowe dla efektywnego zarządzania projektami budowlanymi oraz unikania typowych błędów, takich jak mylenie ról dokumentów w fazie planowania i realizacji inwestycji.