Kosztorys inwestorski sporządzany jest na podstawie
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Kosztorys inwestorski sporządzany jest na podstawie założeń wyjściowych do kosztorysowania, które stanowią fundament dla całego procesu kosztorysowania. Te założenia obejmują m.in. typ inwestycji, zakres prac, wymagania techniczne oraz dostępne materiały i technologie. Ważne jest, aby założenia te były precyzyjnie zdefiniowane, ponieważ wpływają na dokładność i rzetelność całego kosztorysu. Przykładem zastosowania takich założeń może być przygotowanie kosztorysu dla budowy nowego obiektu, gdzie inwestor określa, czy budynek ma być energooszczędny, co wpłynie na dobór materiałów oraz technologię. Zgodnie z wytycznymi normalizacji kosztorysowania, kluczowe jest także uwzględnienie rozwiązań projektowych, planowanych terminów realizacji oraz określonych budżetów. Dzięki temu kosztorys inwestorski staje się nie tylko dokumentem planistycznym, ale również narzędziem do monitorowania wydatków na etapie realizacji inwestycji, co przyczynia się do efektywnego zarządzania projektem.
Kosztorys inwestorski nie może być sporządzany na podstawie książki obmiarów i dziennika budowy, ponieważ te dokumenty mają zupełnie inne cele i charakterystyki. Książka obmiarów jest stosowana głównie w trakcie realizacji inwestycji i służy do dokumentowania postępu prac oraz ilości wykonanych robót, co nie jest wystarczające do stworzenia kosztorysu inwestycyjnego. Dziennik budowy, z kolei, koncentruje się na codziennych zapisach dotyczących postępu budowy, zmian, zdarzeń losowych czy również na dokumentowaniu wizyt inspektorów nadzoru budowlanego. W związku z tym, opieranie kosztorysu na tych dokumentach jest błędne, ponieważ nie dostarczają one niezbędnych informacji o prognozowanych kosztach i nie uwzględniają szczegółowych założeń wyjściowych, które są kluczowe dla precyzyjnego oszacowania budżetu. Podobnie, projekt powykonawczy, chociaż ważny w późniejszych fazach projektu, nie stanowi podstawy dla kosztorysu inwestycyjnego, ponieważ przynależy do etapu realizacji, a nie planowania. Wyceny kosztów powinny bazować na danych z fazy projektowej, a nie na wykonanych pracach. Wytyczne Inspektora Nadzoru również w żadnym wypadku nie mogą stanowić źródła kosztorysowania, a ich rola ogranicza się do kontrolowania zgodności prac budowlanych z projektem oraz przepisami prawa. Zrozumienie tej różnicy jest kluczowe dla skutecznego przygotowania kosztorysów, co znacznie ułatwi zarządzanie i kontrolowanie kosztów w czasie realizacji inwestycji.