Kwalifikacja: BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie

Przedmiar robót, dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna, mimo że są ważnymi elementami procesu budowlanego, nie stanowią podstawy do sporządzenia kosztorysu powykonawczego. Przedmiar robót jest wykazem ilościowym, który opiera się na projektach, natomiast kosztorys powykonawczy ma charakter retrospektywny i opiera się na rzeczywistych wykonaniach, co oznacza, że jego podstawą jest książka obmiaru. Dokumentacja projektowa, choć zawiera niezbędne informacje do realizacji projektu, nie uwzględnia rzeczywistych danych dotyczących wykonania robót, a jedynie ich przewidywania. Specyfikacja techniczna ma natomiast za zadanie szczegółowo określić wymagania dotyczące jakości, materiałów oraz technologii wykonania, ale nie jest źródłem informacji o faktycznych kosztach poniesionych podczas realizacji projektu. Typowym błędem jest mylenie tych dokumentów, co może prowadzić do nieprawidłowego oszacowania kosztów, a w efekcie do nierzetelnego rozliczenia prac budowlanych. W praktyce, kluczowe jest zrozumienie, że książka obmiaru pełni rolę ostatecznego potwierdzenia wykonanych robót i stanowi fundament dla wiarygodnych kosztorysów powykonawczych.