Kosztorys zamienny, który sporządza wykonawca, może dotyczyć wyłącznie
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Kosztorys zamienny, który sporządza wykonawca, odgrywa kluczową rolę w prawidłowym zarządzaniu projektem budowlanym, zwłaszcza w kontekście zmian w ilości robót. Odpowiedź dotycząca robót, których ilość uległa zmianie w stosunku do przewidzianych w umowie, jest prawidłowa, ponieważ zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz praktykami branżowymi, wykonawca ma prawo do weryfikacji i aktualizacji kosztorysu w sytuacji, gdy zmienia się zakres prac. Przykładem może być sytuacja, w której pierwotnie zakładana ilość materiałów lub robót budowlanych jest niewystarczająca do wykonania umowy, co może prowadzić do konieczności dodatkowych dostaw czy prac. Kosztorys zamienny powinien uwzględniać takie zmiany, aby zapewnić odpowiednie finansowanie i realizację projektu. W praktyce, każdy wykonawca powinien dążyć do precyzyjnego monitorowania postępu robót i ich kosztów, co jest zgodne z zasadami zarządzania projektami, a także z normami ISO 21500:2012 dotyczącymi zarządzania projektami. Wykonawcy, którzy stosują się do tych dobrych praktyk, minimalizują ryzyko nieporozumień i konfliktów z inwestorem, co przekłada się na płynniejsze i bardziej efektywne zakończenie projektu.
Odpowiedzi dotyczące zmian cen materiałów, sytuacji związanych z przekazywaniem robót innemu wykonawcy oraz robót nieobjętych umową są błędne, ponieważ nie uwzględniają one istoty kosztorysu zamiennego w kontekście realiów budowlanych. Warto zauważyć, że zmiany cen materiałów są elementem, który nie powinien być ujęty w kosztorysie zamiennym, gdyż te są zazwyczaj regulowane przez umowy w klauzulach waloryzacyjnych. Zmiany te powinny być przewidziane w umowie i nie mogą stanowić podstawy do sporządzenia kosztorysu zamiennego. Dlatego myślenie, że wykonawca może sporządzić kosztorys zamienny wyłącznie na podstawie wzrostu cen materiałów, jest błędne. Również sytuacja, w której zlecenie robót przekazano innemu wykonawcy, nie może stanowić podstawy do sporządzenia kosztorysu zamiennego, ponieważ przekazanie robót wiąże się z innymi regulacjami prawnymi i umownymi, a nie z modyfikacją kosztorysu pierwotnego. Ponadto, robót nieobjętych umową nie można uwzględniać w kosztorysie zamiennym, ponieważ powinny być one określone w odrębnych dokumentach i procesach, a nie jako zmiany w istniejącym kosztorysie. Typowe błędy myślowe, które prowadzą do takich wniosków, to brak zrozumienia, jak różne aspekty umowy i prawa budowlanego wpływają na proces kosztorysowania oraz nieprzestrzeganie zasad dobrej praktyki w zarządzaniu projektami budowlanymi.