Kwalifikacja: BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie

Zmiana ceny robocizny, materiałów lub sprzętu, zmiana wykonawcy robót oraz roboty nieobjęte umową to kwestie, które nie powinny być mylone z podstawami sporządzania kosztorysu zamiennego. Zmiany cen robocizny czy materiałów mogą wpływać na całkowity koszt realizacji projektu, jednakże nie są podstawą do sporządzenia kosztorysu zamiennego. W praktyce, gdy cena materiału wzrasta, wynagrodzenie dla wykonawcy może być renegocjowane na podstawie umowy, lecz nie wymaga to sporządzania nowego kosztorysu zamiennego. Z kolei zmiana wykonawcy robót często wiąże się z nowym kontraktem lub umową, co także nie ma bezpośredniego związku z kosztorysem zamiennym. Co więcej, roboty nieobjęte umową powinny być traktowane jako dodatkowe prace, które wymagają odrębnych procedur rozliczeniowych, a nie jako podstawy do aktualizacji kosztorysu. Typowym błędem myślowym jest utożsamianie wszystkich zmian w projekcie z koniecznością sporządzenia kosztorysu zamiennego, podczas gdy rzeczywiste podstawy prawne i praktyczne opierają się na konkretnych, wyraźnie określonych okolicznościach. Kluczowym aspektem jest zrozumienie, że kosztorys zamienny ma na celu jedynie uwzględnienie zmian ilości robót, co jest fundamentem fair play w relacjach wykonawca-inwestor.