Kwalifikacja: BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie

Wybór inspektora nadzoru budowlanego, rzeczoznawcy budowlanego czy projektanta obiektu jako odpowiedzialnych za usunięcie uszkodzeń stwierdzonych w czasie kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego opiera się na nieporozumieniach dotyczących ról i obowiązków tych specjalistów. Inspektor nadzoru budowlanego pełni funkcję kontrolną, sprawdzając zgodność stanu obiektu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz przepisami prawa. Jego zadaniem jest zidentyfikowanie problemów i określenie, czy obiekt spełnia wymogi bezpieczeństwa, jednak nie ma on kompetencji do usuwania uszkodzeń, a jedynie do ich zgłaszania. Podobnie, rzeczoznawca budowlany specjalizuje się w ocenie stanu technicznego obiektów i wydawaniu opinii, ale nie jest odpowiedzialny za przeprowadzanie napraw. W przypadku projektanta, jego rola ogranicza się do projektowania nowych obiektów lub ich modernizacji, co również nie wiąże się z odpowiedzialnością za usunięcie uszkodzeń w istniejących budynkach. Właściciel lub zarządca obiektu są odpowiedzialni za zapewnienie, że wszelkie ustalenia z kontroli są realizowane oraz że naprawy są przeprowadzane w odpowiednim czasie. Błędem jest zatem przypisywanie tych obowiązków innym specjalistom, co może prowadzić do nieporozumień i zaniedbań w zakresie bezpieczeństwa budynków. Właściciele i zarządcy muszą być świadomi swoich zadań i podejmować działania w celu utrzymania obiektów w dobrym stanie technicznym.