Kwalifikacja: BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Kto jest odpowiedzialny za wydatki związane z przygotowaniem kosztorysu inwestycyjnego?
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Zamawiający roboty budowlane zawsze musi pokryć koszty związane z kosztorysem inwestorskim. To on jest odpowiedzialny za cały proces planowania i realizacji inwestycji budowlanej. Kosztorys inwestorski to taki kluczowy dokument, który pozwala określić, ile mniej więcej będzie kosztować projekt, a to z kolei ma ogromne znaczenie dla finansowania i zarządzania budżetem. Kiedy zamawiający zleca wykonanie kosztorysu, to robi to, żeby mieć jasność, ile pieniędzy potrzebuje na materiały, robociznę oraz inne wydatki związane z budową nowego obiektu. Taki dokument przyda się też później, gdy przyjdzie czas na rozliczenia z wykonawcami, bo to on będzie podstawą do sprawdzenia, czy projekt mieści się w zaplanowanym budżecie i harmonogramie. Z mojego doświadczenia, ważne jest, żeby kosztorys był robiony w oparciu o rzetelne dane i sprawdzone metody kalkulacyjne, bo to podkreśla, jak ważna jest odpowiedzialność zamawiającego w tym procesie.
Często można mylnie założyć, że wykonawca robót, rzeczoznawca budowlany czy inspektor nadzoru budowlanego odpowiadają za koszty wykonania kosztorysu inwestorskiego, ale to nieprawda. Właściwie, wykonawca zajmuje się realizacją projektu zgodnie z umową, której wynagrodzenie opiera się na kosztorysie, ale nie ma w tym swojej odpowiedzialności finansowej. Rzeczoznawca budowlany pełni rolę doradczą i ocenia wartość robót, ale też nie jest tym, kto płaci za kosztorys. Inspektor nadzoru budowlanego kontroluje wszystko, co się dzieje na budowie, ale także nie musi płacić za kosztorys. Pomyłki w tym temacie mogą prowadzić do różnych nieporozumień dotyczących finansów i organizacji projektu, co potem może doprowadzić do opóźnień lub dodatkowych kosztów. Rozumienie, kto za co odpowiada w całym procesie budowlanym, jest naprawdę istotne, aby dobrze zarządzać projektem i unikać konfliktów między wszystkimi zaangażowanymi osobami.