Kwalifikacja: BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Jakie kroki podejmuje wykonawca podczas realizacji prac, gdy zauważa, że nie może zrealizować robót według projektu budowlanego?
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Poprawna odpowiedź, czyli informowanie inspektora nadzoru inwestorskiego oraz projektanta sprawującego funkcję nadzoru autorskiego, jest kluczowym działaniem w przypadku stwierdzenia niemożności realizacji robót zgodnie z projektem budowlanym. W sytuacji, gdy wykonawca napotyka na trudności, które uniemożliwiają kontynuację robót zgodnie z zatwierdzonym projektem, powinien niezwłocznie zgłosić ten fakt osobom odpowiedzialnym za nadzór. Inspektor nadzoru inwestorskiego oraz projektant nadzorujący są odpowiedzialni za zapewnienie, że projekt jest realizowany zgodnie z przyjętymi standardami oraz przepisami prawa budowlanego. Współpraca z tymi osobami pozwala na szybkie znalezienie rozwiązania, które może obejmować wprowadzenie zmian do projektu lub dostosowanie technologii wykonania. Dobre praktyki branżowe wskazują, że takie działanie nie tylko przyspiesza proces podejmowania decyzji, ale również minimalizuje ryzyko powstania opóźnień czy dodatkowych kosztów. Zgłaszanie problemów w odpowiednim czasie jest elementem efektywnego zarządzania projektem budowlanym.
Wystąpienie o nowe pozwolenie na budowę może być postrzegane jako rozwiązanie w sytuacjach, gdy zmiany w projekcie są na tyle istotne, że wymagają formalnej procedury zatwierdzającej. Niemniej jednak, taka decyzja nie jest adekwatna w przypadku, gdy wykonawca napotyka trudności, które mogą być rozwiązywane na poziomie nadzoru. Zamiast tego, kluczowe jest, aby wykonawca podał do wiadomości odpowiednie osoby nadzorujące, co pozwala na skoordynowanie działań i wyeliminowanie problemów na wczesnym etapie. Korygowanie dokumentacji i kontynuowanie robót bez informowania nadzoru może prowadzić do poważnych konsekwencji, takich jak niewłaściwe wykonanie poszczególnych etapów budowy, co z kolei skutkować może zarówno podwyższeniem kosztów, jak i opóźnieniami w harmonogramie. Przygotowywanie kosztorysu zamiennego również nie jest odpowiednim działaniem na tym etapie, ponieważ nie odnosi się bezpośrednio do problemu związanego z realizacją robót. W praktyce, ignorowanie konieczności informowania inspektora nadzoru oraz projektanta może prowadzić do sytuacji, gdzie wykonawca podejmuje decyzje, które są niezgodne z pierwotnym projektem, co narusza przepisy prawa budowlanego i może pociągać za sobą odpowiedzialność prawną. W efekcie kluczowe jest, aby wykonawcy dbali o komunikację w procesie budowlanym, co jest fundamentem dla sukcesu projektu.