Kwalifikacja: BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Ilość robót określa się na podstawie ich pomiaru przy
Odpowiedzi
Informacja zwrotna
Obmiar robót budowlanych na podstawie stanu rzeczywistego po wykonaniu wszystkich prac jest kluczowym elementem procesu budowlanego. Taki sposób oceny pozwala na dokładne oszacowanie ilości wykonanych robót, co jest niezbędne do sporządzenia rzetelnej dokumentacji oraz rozliczenia finansowego. Po zakończeniu prac budowlanych można zweryfikować, jakie materiały i prace zostały zrealizowane w rzeczywistości, co zapewnia precyzyjność w obliczeniach. Przykładowo, w przypadku budowy budynku mieszkalnego, obmiar zakończonych prac pozwala na porównanie z przewidzianymi kosztami w budżecie projektu oraz na ocenę ewentualnych odchyleń. Dodatkowo, korzystając z metody pomiaru po zakończeniu robót, można również ocenić jakość wykonania oraz zgodność z projektem, co jest zgodne z najlepszymi praktykami w zakresie zarządzania jakością w budownictwie. Tego rodzaju podejście jest zgodne z standardami, takimi jak PN-ISO 9001, które kładą nacisk na jakość procesów i produktów w organizacji.
Mierzenie ilości robót budowlanych na podstawie stanu rzeczywistego przed ich zakończeniem jest podejściem, które może prowadzić do wielu nieprawidłowości. Wybór momentu pomiaru przed zakończeniem prac, czy to w stanie surowym zamkniętym, czy przed ich rozpoczęciem, wiąże się z wysokim ryzykiem wystąpienia błędów i nieścisłości. Przykład stanowi pomiar ilości materiałów w stanie surowym zamkniętym, który nie uwzględnia modyfikacji i niewielkich zmian w projekcie, które mogą wystąpić podczas wykonywania robót. Kolejnym typowym błędem jest opieranie się na dokumentacji projektowej przed wykonaniem prac, co prowadzi do sytuacji, w których rzeczywiste warunki budowy mogą różnić się od założeń projektowych, co skutkuje w błędnych obliczeniach kosztów i materiałów. Na etapie realizacji projektu mogą wystąpić zmiany wynikające z różnych czynników, takich jak trudności techniczne, zmiany w wymaganiach inwestora czy problemy z materiałami, które nie były przewidziane na etapie projektowania. Dlatego też korzystanie z dokumentacji projektowej po zakończeniu prac stanowi najlepszą praktykę, ponieważ pozwala na uwzględnienie wszelkich rzeczywistych uwarunkowań, co jest zgodne z zasadami rzetelności finansowej i jakości wykonania. W kontekście zarządzania projektami budowlanymi, warto zwrócić uwagę na standardy takie jak PMBOK, które podkreślają znaczenie efektywnego zarządzania zasobami oraz dokładnego pomiaru wykonanych robót w celu pełnej transparentności procesu budowlanego.