Obowiązek prowadzenia dziennika obiektu budowlanego spoczywa na
Prowadzenie książki obiektu budowlanego to zadanie, które spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku. Zgodnie z przepisami, książka ta zbiera wszystkie ważne info o obiekcie, jak dane techniczne, historia użytkowania, jakieś remonty i inne istotne wydarzenia. To naprawdę ważne, bo pozwala monitorować stan techniczny budynku i dobrze zaplanować konserwację. Przykładowo, gdy coś zaczyna szwankować w instalacjach, właściciel może szybko zerknąć do książki i zadziałać. A jak przyjdzie do sprzedaży, to ta książka to cenny dokument, który fajnie pokazuje historię obiektu i jego stan, przez co może podnieść wartość nieruchomości.
Kierownik budowy, inspektor od nadzoru budowlanego i inspektor inwestorski mają swoje role w całym procesie budowlanym, ale to nie oni są odpowiedzialni za książkę obiektu. Kierownik budowy zajmuje się organizowaniem wszystkiego na placu budowy, by wszystko szło zgodnie z planem i przepisami. Inspektor państwowy ma kontrolować przestrzeganie prawa budowlanego i bezpieczeństwa, ale nie zajmuje się codziennym zarządzaniem dokumentacją. Inspektor inwestorski dba o to, żeby wykonawcy robili wszystko na czas i w dobrej jakości, a nie o książkę obiektu. Mylenie tych ról prowadzi do nieporozumień, bo to właściciel lub zarządca powinni prowadzić tę książkę. Ich odpowiedzialność za długoterminowe zarządzanie budynkiem jest kluczowa dla jego bezpieczeństwa. Ignorowanie tego może prowadzić do poważnych problemów, jak zła kontrola stanu technicznego, co w dłuższym czasie może skończyć się kosztownymi naprawami lub zagrożeniem dla użytkowników.