Okresowe kontrole obiektów budowlanych wynikają z przepisów Prawa budowlanego. Ich celem jest sprawdzenie, czy budynek, instalacje i urządzenia są bezpieczne w użytkowaniu oraz czy nie stwarzają zagrożenia dla ludzi, mienia lub środowiska.
Kontrola co najmniej raz w roku
Co najmniej raz w roku należy sprawdzić stan techniczny m.in.:
- elementów budynku narażonych na wpływy atmosferyczne,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych,
- przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Jeżeli ostatni przegląd przewodów kominowych wykonano 15 marca 2008 r., to kolejny powinien odbyć się najpóźniej 15 marca 2009 r. Oznacza to, że nie można czekać do końca roku kalendarzowego.
Kontrola co najmniej raz na 5 lat
Co najmniej raz na 5 lat przeprowadza się szerszą kontrolę obejmującą m.in.:
- stan techniczny i przydatność obiektu do użytkowania,
- estetykę obiektu i jego otoczenia,
- instalację elektryczną,
- instalację piorunochronną,
- zabezpieczenia przeciwporażeniowe,
- rezystancję izolacji przewodów i uziemienia.
Znaczenie dla BHP
W zakładzie pracy zaniedbanie kontroli budynku może prowadzić do pożaru, zatrucia tlenkiem węgla, awarii instalacji lub zagrożenia konstrukcyjnego. Dlatego właściciel lub zarządca obiektu powinien pilnować terminów przeglądów i przechowywać dokumentację potwierdzającą ich wykonanie.