Książka obiektu budowlanego to dokument przeznaczony do rejestrowania najważniejszych informacji dotyczących eksploatacji obiektu po zakończeniu budowy. Służy do dokumentowania stanu technicznego, kontroli okresowych, remontów, przebudów, awarii oraz innych zdarzeń mających znaczenie dla bezpiecznego użytkowania obiektu.
Kiedy zakłada się książkę obiektu budowlanego?
Książkę obiektu budowlanego należy założyć w dniu oddania obiektu budowlanego do użytkowania. Jest to kluczowa informacja egzaminacyjna.
Nie zakłada się jej:
- przed geodezyjnym wytyczeniem obiektu,
- po podpisaniu umowy z wykonawcą,
- w chwili samego ukończenia robót budowlanych, jeśli obiekt nie został jeszcze formalnie oddany do użytkowania.
Kto odpowiada za prowadzenie książki?
Za założenie i prowadzenie książki odpowiada przede wszystkim właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. To on ma obowiązek dbać o prawidłową eksploatację obiektu i przechowywanie dokumentacji.
Co wpisuje się do książki obiektu?
W książce odnotowuje się m.in.:
- kontrole okresowe stanu technicznego,
- przeglądy instalacji,
- remonty i modernizacje,
- przebudowy i rozbudowy,
- awarie oraz uszkodzenia,
- zalecenia pokontrolne i ich wykonanie.
Ważne rozróżnienie
Dziennik budowy prowadzi się w czasie realizacji robót budowlanych, natomiast książkę obiektu budowlanego prowadzi się po oddaniu obiektu do użytkowania. Dlatego poprawna odpowiedź w pytaniu egzaminacyjnym brzmi: w dniu oddania obiektu budowlanego do użytkowania.