Ocena stanu technicznego obiektu polega na określeniu, w jakim stopniu elementy budynku są zużyte, uszkodzone lub wymagają naprawy. W zadaniach egzaminacyjnych często podaje się tabelę, w której zakres procentowego zużycia odpowiada określonemu stanowi technicznemu.
Typowe stopnie stanu technicznego
Najczęściej spotykane określenia to:
- zadowalający – element jest w dobrym stanie, zużycie jest małe,
- średni – widoczne są oznaki zużycia, ale element nadal spełnia funkcję,
- zły – zużycie jest znaczne, potrzebne są naprawy lub wymiana w najbliższym czasie,
- awaryjny – element może zagrażać bezpieczeństwu lub wymaga pilnej interwencji.
Jak rozwiązywać takie zadania?
Należy wykonać trzy kroki:
1. Ustalić, jakiego rodzaju element dotyczy pytanie, np. konstrukcyjnego, wykończeniowego albo instalacji.
2. Odszukać właściwą kolumnę w tabeli.
3. Sprawdzić, w którym przedziale procentowego zużycia mieści się podana wartość.
Przykład
Jeżeli pytanie dotyczy elementów wykończeniowych, a ich zużycie wynosi 50%, należy odczytać kolumnę „Elementy wykończeniowe”. W podanej tabeli zakres 46–60% odpowiada stanowi złemu.
Nie należy automatycznie zakładać, że 50% oznacza stan awaryjny. Dla elementów wykończeniowych stan awaryjny zaczyna się dopiero przy zużyciu powyżej 60%.