Odbiór końcowy robót budowlanych
Słownik kwalifikacji BUD.14 - Organizacja i kontrola robót budowlanych oraz sporządzanie kosztorysów
Odbiór końcowy robót budowlanych to czynność potwierdzająca zakończenie robót i ocenę, czy zostały wykonane zgodnie z dokumentacją, umową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz wymaganiami jakościowymi.
Kto dokonuje odbioru końcowego?
W praktyce odbioru końcowego dokonuje komisja odbiorowa. Jeżeli tak wskazuje specyfikacja techniczna lub umowa, komisję powołuje zamawiający. W skład komisji mogą wchodzić m.in. przedstawiciele zamawiającego, inspektor nadzoru inwestorskiego, użytkownik obiektu oraz przedstawiciel wykonawcy.
Na czym polega ocena robót?
Komisja sprawdza przede wszystkim:
- zgodność wykonania robót z dokumentacją techniczną,
- zgodność z materiałami przetargowymi i zakresem umowy,
- jakość wykonania robót,
- stan faktyczny wykonanych prac,
- wyniki odbiorów częściowych i robót zanikających,
- zapisy w dzienniku budowy lub dzienniku rozbiórki.
W pytaniach egzaminacyjnych ważne jest dokładne czytanie wyciągu ze specyfikacji. Jeżeli zapis brzmi: „Odbioru końcowego dokonuje komisja powołana przez zamawiającego”, to poprawna odpowiedź musi wskazywać właśnie zamawiającego, a nie wykonawcę.
Ocena wizualna
W wielu robotach, np. rozbiórkowych, komisja może stwierdzać jakość na podstawie oceny stanu faktycznego i oceny wizualnej. Oznacza to oględziny wykonanych robót i porównanie ich z wymaganiami określonymi w dokumentacji oraz STWiOR.
Zapamiętaj
Odbiór końcowy nie jest samodzielną decyzją wykonawcy. W typowych procedurach odbiorowych inicjatywa odbioru wynika z zakończenia robót, ale formalnej oceny dokonuje komisja powołana przez zamawiającego.