Dostęp do drogi publicznej
Słownik kwalifikacji BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Dostęp do drogi publicznej oznacza możliwość zgodnego z prawem dojazdu i dojścia z działki do drogi publicznej. Jest to jeden z kluczowych warunków przy podziale nieruchomości, ponieważ nowo wydzielone działki nie mogą zostać pozbawione obsługi komunikacyjnej.
Formy dostępu
Dostęp do drogi publicznej może być zapewniony przez:
- bezpośrednie przyleganie działki do drogi publicznej,
- wydzielenie drogi wewnętrznej,
- ustanowienie służebności drogowej, czyli prawa przejazdu i przechodu przez inną nieruchomość,
- udział w działce stanowiącej drogę wewnętrzną.
Znaczenie przy podziale nieruchomości
We wstępnym projekcie podziału nieruchomości należy pokazać propozycję zapewnienia dostępu projektowanych działek do drogi publicznej. Jest to element oceniany przez organ administracji przy opiniowaniu zgodności podziału z przepisami i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Brak dostępu do drogi publicznej może spowodować negatywną opinię lub odmowę zatwierdzenia podziału. Geodeta powinien więc zaprojektować granice nowych działek tak, aby każda z nich miała zapewnioną obsługę komunikacyjną.
Ważne na egzaminie
W pytaniach egzaminacyjnych należy odróżnić dostęp do drogi publicznej od innych elementów, które nie są obowiązkową treścią wstępnego projektu podziału, np. projektu zagospodarowania działki, usytuowania budynku czy propozycji podłączenia do sieci uzbrojenia terenu.