Działka budowlana
Słownik kwalifikacji BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Działka budowlana to nieruchomość gruntowa lub działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz możliwość uzbrojenia pozwalają na realizację obiektu budowlanego zgodnie z przepisami i dokumentami planistycznymi.
W praktyce geodezyjnej projektowanie działek budowlanych najczęściej wiąże się z podziałem nieruchomości oraz opracowaniem odpowiedniej dokumentacji mapowej.
Co należy uwzględnić przy projektowaniu działki budowlanej?
Przy projektowaniu działki budowlanej analizuje się m.in.:
- ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy,
- dostęp do drogi publicznej,
- możliwość podłączenia do sieci uzbrojenia terenu,
- kształt i powierzchnię działki,
- przebieg istniejących granic nieruchomości,
- ograniczenia wynikające z przepisów szczególnych, np. ochrony środowiska lub ochrony zabytków.
Skala mapy przy projektowaniu działek
Przy projektowaniu działki budowlanej ważna jest odpowiednia skala mapy, ponieważ musi ona umożliwiać czytelne przedstawienie granic, wymiarów i elementów zagospodarowania terenu.
Dla obszarów miejskich mapa stosowana przy projektowaniu działki budowlanej nie powinna być w skali mniejszej niż 1:500.
Oznacza to, że skala 1:500 jest dokładniejsza niż np. 1:1000 czy 1:2000, ponieważ przedstawia teren w większym powiększeniu.
Zapamiętaj
Na egzaminie sformułowanie „skala nie powinna być mniejsza niż” oznacza, że należy wybrać skalę zapewniającą odpowiedni poziom szczegółowości. Dla obszarów miejskich przy projektowaniu działki budowlanej właściwa odpowiedź to 1:500.