Interes prawny w EGiB
Słownik kwalifikacji BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Interes prawny to wynikająca z przepisów prawa potrzeba uzyskania danych z ewidencji gruntów i budynków, np. wypisu z rejestru gruntów. Nie wystarczy zwykła ciekawość ani zamiar ogólnego sprawdzenia cudzej nieruchomości.
Interes prawny a zainteresowanie
W pytaniach egzaminacyjnych często pojawia się rozróżnienie:
- osoba posiadająca interes prawny – może otrzymać wypis, jeżeli wykaże podstawę prawną,
- każda osoba zainteresowana – nie może otrzymać wypisu tylko dlatego, że jest zainteresowana.
EGiB zawiera dane dotyczące nieruchomości, ale także dane podmiotowe, np. dane właścicieli. Dlatego dostęp do pełnych informacji jest ograniczony.
Kto może mieć interes prawny?
Interes prawny może wykazać np. osoba, która:
- jest stroną postępowania administracyjnego lub sądowego dotyczącego nieruchomości,
- dochodzi roszczeń związanych z nieruchomością,
- potrzebuje danych do założenia lub aktualizacji księgi wieczystej,
- działa jako pełnomocnik osoby uprawnionej.
Ważne na egzaminie
Wypis z rejestru gruntów może być wydany m.in. właścicielowi działki, jego pełnomocnikowi oraz osobie mającej interes prawny. Nie wydaje się go natomiast każdej osobie, która jedynie deklaruje zainteresowanie nieruchomością.
Zapamiętaj: zainteresowanie faktyczne to za mało; potrzebny jest tytuł prawny albo wykazany interes prawny.