Jednostka szacunkowa
Słownik kwalifikacji BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Jednostka szacunkowa to umowna jednostka używana do określania wartości gruntów, zwłaszcza przy porównywaniu gruntów o różnej jakości, klasie bonitacyjnej i przydatności rolniczej. W zadaniach egzaminacyjnych często występuje jako skrót j.sz.
Nie jest to bezpośrednio cena rynkowa w złotych, lecz wartość porównawcza przypisana np. do 1 ha określonego rodzaju gruntu i klasy bonitacyjnej.
Jak oblicza się wartość w jednostkach szacunkowych?
Najczęściej stosuje się wzór:
wartość gruntu = powierzchnia gruntu × wartość 1 ha
Jeżeli gruntów jest kilka, najpierw można obliczyć łączną powierzchnię, a następnie pomnożyć ją przez wartość 1 ha:
łączna wartość = liczba działek × powierzchnia jednej działki × wartość 1 ha
Przykład
W obrębie znajduje się 5 działek. Każda ma powierzchnię 5 ha. Wartość 1 ha wynosi 100 j.sz.
Obliczenie:
- liczba działek: 5
- powierzchnia jednej działki: 5 ha
- łączna powierzchnia: 5 × 5 ha = 25 ha
- wartość łączna: 25 ha × 100 j.sz./ha = 2 500 j.sz.
Na co uważać na egzaminie?
- nie pomijaj liczby działek,
- sprawdź, czy podana wartość dotyczy 1 ha, czy całej działki,
- zwracaj uwagę na klasę gruntu, np. IIIa, IVb, V,
- wynik powinien mieć jednostkę: j.sz.