Mapy do celów prawnych

Czym są mapy do celów prawnych?

Mapy do celów prawnych to opracowania geodezyjne wykorzystywane w postępowaniach, których skutkiem może być zmiana lub ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Dotyczą przede wszystkim granic nieruchomości, praw do nieruchomości albo sposobu ich ujawnienia w dokumentach prawnych, np. w księdze wieczystej lub ewidencji gruntów i budynków.

Przykłady map do celów prawnych

Do map służących celom prawnym zalicza się m.in.:
- mapę z projektem podziału nieruchomości,
- mapę z projektem scalenia i podziału nieruchomości,
- mapę sporządzaną do zniesienia współwłasności,
- mapę do ustalenia służebności gruntowej,
- mapy wykorzystywane w sprawach rozgraniczeniowych lub sądowych dotyczących nieruchomości.

Ich treść ma znaczenie prawne, ponieważ może stanowić podstawę decyzji administracyjnej, orzeczenia sądu, aktu notarialnego albo wpisu w księdze wieczystej.

Co nie jest mapą do celów prawnych?

Mapa z projektem granic użytków gruntowych nie służy bezpośrednio celom prawnym. Użytki gruntowe, np. grunty orne, łąki, pastwiska, tereny mieszkaniowe czy drogi, opisują sposób użytkowania gruntu w EGiB. Nie wyznaczają same w sobie granic prawa własności ani innych praw rzeczowych.

Jak rozpoznać na egzaminie?

Jeżeli mapa dotyczy własności, podziału, scalenia, służebności, współwłasności lub granic nieruchomości, zwykle jest mapą do celów prawnych. Jeżeli dotyczy jedynie klasyfikacji lub rodzaju użytku gruntowego, nie ma takiego charakteru.