Co to jest operat geodezyjno-prawny?
Operat geodezyjno-prawny to zbiór dokumentów geodezyjnych i prawnych stanowiących podstawę prowadzenia ewidencji gruntów i budynków. Łączy informacje pomiarowe, kartograficzne oraz dane wynikające z dokumentów prawnych, np. aktów własności, decyzji administracyjnych czy ksiąg wieczystych.
W kontekście EGiB należy zapamiętać, że operat geodezyjno-prawny jest prowadzony dla obrębu ewidencyjnego.
Co obejmuje operat?
Operat geodezyjno-prawny może obejmować m.in.:
- dane dotyczące działek ewidencyjnych,
- dane o budynkach i lokalach,
- informacje o właścicielach i władających,
- mapę ewidencyjną,
- rejestry, kartoteki i wykazy EGiB,
- dokumenty stanowiące podstawę wpisów i aktualizacji.
Znaczenie w EGiB
Operat jest podstawą do prowadzenia i aktualizacji danych ewidencyjnych. Dzięki niemu możliwe jest ustalenie położenia, granic, powierzchni i oznaczeń działek oraz powiązanie tych danych z informacjami prawnymi.
Typowa pułapka egzaminacyjna
Nie należy mylić zakresu operatu z pojedynczym obiektem ewidencyjnym, np. działką, budynkiem albo lokalem. Operat geodezyjno-prawny nie jest sporządzany dla jednego właściciela ani jednej działki, lecz dla całego obrębu ewidencyjnego.