Postanowienie o zgodności wstępnego projektu podziału nieruchomości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to forma, w której organ gminy opiniuje proponowany podział nieruchomości.
W pytaniach egzaminacyjnych kluczowe jest zapamiętanie: zgodność wstępnego projektu podziału z MPZP potwierdza się postanowieniem, a nie decyzją, zaświadczeniem ani informacją ustną.
Kto wydaje postanowienie?
Postanowienie wydaje właściwy organ gminy, czyli najczęściej:
- wójt,
- burmistrz,
- prezydent miasta.
Organ sprawdza, czy projektowany podział jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu, w szczególności z:
- przeznaczeniem terenu,
- zasadami zagospodarowania,
- minimalnymi powierzchniami działek, jeśli plan je określa,
- dostępem działek do drogi publicznej.
Dlaczego nie decyzja?
Na tym etapie postępowania organ nie zatwierdza jeszcze podziału nieruchomości. Wydaje jedynie opinię co do zgodności wstępnego projektu z planem miejscowym. Dlatego właściwą formą jest postanowienie.
Dopiero później, po wykonaniu dalszych czynności i sporządzeniu dokumentacji podziałowej, zatwierdzenie podziału następuje w formie decyzji administracyjnej.
Najważniejsze do egzaminu
- Wstępny projekt podziału jest opiniowany.
- Opinia o zgodności z MPZP ma formę postanowienia.
- Ostateczne zatwierdzenie podziału następuje w formie decyzji.
Typowa pułapka egzaminacyjna polega na pomyleniu postanowienia opiniującego projekt z decyzją zatwierdzającą podział.