Powierzchnia działki ewidencyjnej jest jednym z podstawowych atrybutów działki ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków, czyli EGiB. Określa wielkość działki w granicach wykazanych w operacie ewidencyjnym.
Jednostka i dokładność zapisu
Powierzchnię działki ewidencyjnej wyraża się w hektarach z dokładnością do 0,0001 ha.
Oznacza to zapis do czterech miejsc po przecinku, np.:
- 0,1250 ha,
- 1,0347 ha,
- 2,5000 ha.
Warto zapamiętać przeliczenie:
- 1 ha = 10 000 m²,
- 0,0001 ha = 1 m².
Dlatego dokładność 0,0001 ha odpowiada dokładności do 1 m².
Znaczenie w EGiB
Powierzchnia działki jest wykazywana m.in. w:
- rejestrze gruntów,
- wykazie działek ewidencyjnych,
- wypisie z rejestru gruntów,
- dokumentacji podziałowej i modernizacyjnej EGiB.
Dane te mają znaczenie przy obrocie nieruchomościami, podziałach, scalaniu, aktualizacji użytków gruntowych oraz naliczaniu podatków.
Typowa pułapka egzaminacyjna
W pytaniach egzaminacyjnych często pojawiają się różne dokładności, np. 0,01 ha, 0,001 ha lub 0,00001 ha. Dla działki ewidencyjnej prawidłowa jest wartość:
0,0001 ha, czyli 1 m².
Nie należy mylić tego z dokładnością zapisu powierzchni użytków gruntowych lub klas bonitacyjnych, które mogą być ujmowane w innych zestawieniach według szczegółowych zasad EGiB.