Księgi wieczyste są prowadzone przez sądy rejonowe, a dokładniej przez właściwe miejscowo wydziały ksiąg wieczystych tych sądów. Jest to podstawowa informacja egzaminacyjna: księgi wieczyste nie są prowadzone przez starostwa, ośrodki dokumentacji geodezyjnej ani sądy administracyjne.
Po co prowadzi się księgi wieczyste?
Księgi wieczyste służą do ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Zawierają informacje m.in. o:
- właścicielu lub użytkowniku wieczystym,
- położeniu i oznaczeniu nieruchomości,
- ograniczonych prawach rzeczowych,
- hipotekach,
- roszczeniach i ograniczeniach w rozporządzaniu nieruchomością.
Właściwy organ
Organem właściwym do prowadzenia ksiąg wieczystych jest sąd rejonowy. W praktyce sprawami tymi zajmuje się wydział ksiąg wieczystych. Wpisów w księdze wieczystej dokonuje sąd na podstawie odpowiednich dokumentów, np. aktu notarialnego, orzeczenia sądu, decyzji administracyjnej albo dokumentów geodezyjnych wymaganych przy oznaczeniu nieruchomości.
Księgi wieczyste a geodezja
Geodeta często korzysta z danych z ksiąg wieczystych, np. przy podziałach nieruchomości, rozgraniczeniach lub sporządzaniu dokumentacji prawnej. Trzeba jednak odróżniać:
- księgę wieczystą – prowadzoną przez sąd rejonowy,
- EGiB – prowadzoną przez starostę,
- PZGiK/ODGiK – zasób dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.
Zapamiętaj
Na pytanie „Gdzie przechowywane/prowadzone są księgi wieczyste?” poprawna odpowiedź brzmi: w sądach rejonowych.