Służebność przesyłu
Słownik kwalifikacji BUD.19 - Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, np. zakładu energetycznego, gazowego, wodociągowego, kanalizacyjnego lub telekomunikacyjnego.
Dotyczy sytuacji, gdy przez cudzą nieruchomość przebiegają albo mają przebiegać urządzenia przesyłowe, takie jak:
- linie energetyczne,
- gazociągi,
- wodociągi,
- kanalizacja,
- kable telekomunikacyjne,
- słupy, studnie, komory techniczne.
Na czym polega?
Właściciel nieruchomości musi znosić określone korzystanie z gruntu przez przedsiębiorcę, np. wejście na teren w celu konserwacji, naprawy lub wymiany urządzeń. Zakres służebności powinien być dokładnie określony, często także graficznie na mapie.
Wpis do księgi wieczystej
Służebność przesyłu wpisuje się w dziale III księgi wieczystej, ponieważ dział ten obejmuje prawa, roszczenia i ograniczenia dotyczące nieruchomości, z wyjątkiem hipotek.
Wpis może nastąpić m.in. na podstawie:
- aktu notarialnego ustanawiającego służebność,
- orzeczenia sądu,
- decyzji administracyjnej, jeżeli przepisy tak stanowią.
Różnica wobec innych praw
Służebność przesyłu nie jest hipoteką, bo hipoteka zabezpiecza wierzytelność i wpisywana jest w dziale IV księgi wieczystej. Nie jest też zwykłą służebnością gruntową, ponieważ ustanawia się ją na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, a nie każdoczesnego właściciela innej nieruchomości.