Kosztorys inwestorski to kosztorys sporządzany na zlecenie inwestora, czyli zamawiającego roboty budowlane lub instalacyjne. Służy do oszacowania wartości planowanej inwestycji przed wyborem wykonawcy.
W przypadku instalacji sanitarnych, np. instalacji gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej lub centralnego ogrzewania, kosztorys inwestorski pozwala inwestorowi określić, ile orientacyjnie powinny kosztować roboty zgodne z dokumentacją projektową i wymaganiami technicznymi.
Do czego służy kosztorys inwestorski?
Kosztorys inwestorski wykorzystuje się głównie do:
- określenia planowanych kosztów robót,
- zabezpieczenia środków finansowych na inwestycję,
- przygotowania postępowania przetargowego lub zapytania ofertowego,
- porównania ofert złożonych przez wykonawców,
- oceny, czy cena zaproponowana przez wykonawcę jest realna.
Czym różni się od kosztorysu ofertowego?
Najważniejsza różnica dotyczy tego, kto sporządza kosztorys i w jakim celu.
- Kosztorys inwestorski przygotowuje inwestor lub osoba działająca na jego rzecz, aby oszacować wartość zamówienia.
- Kosztorys ofertowy przygotowuje wykonawca, aby określić cenę, za którą jest gotów wykonać roboty.
Dlatego w pytaniu o kwotę, którą wykonawca byłby skłonny przyjąć za realizację instalacji, poprawną odpowiedzią jest kosztorys ofertowy, a nie inwestorski.
Przykład
Jeżeli inwestor planuje budowę instalacji gazu w budynku, może najpierw sporządzić kosztorys inwestorski. Następnie wykonawcy przygotowują własne kosztorysy ofertowe, podając ceny realizacji robót.