Kosztorys ofertowy to dokument przygotowywany przez wykonawcę w celu określenia ceny, za jaką wykona dane roboty budowlane lub instalacyjne. W przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej, np. z wymianą białego montażu, kosztorys obejmuje robociznę, materiały, sprzęt oraz narzuty, takie jak koszty pośrednie, zysk i podatek VAT.
Dokumenty potrzebne do sporządzenia kosztorysu ofertowego
Przy opracowywaniu kosztorysu ofertowego korzysta się przede wszystkim z dokumentów określających zakres i sposób wykonania robót, takich jak:
- projekt budowlany i wykonawczy – pokazuje rozwiązania techniczne, przebieg instalacji, lokalizację przyborów sanitarnych i zakres robót,
- przedmiar robót – zawiera zestawienie ilości robót do wyceny,
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – określa wymagania jakościowe, technologię wykonania i zasady odbioru,
- opis technologii oraz organizacji robót – pomaga dobrać właściwe nakłady i sposób realizacji,
- specyfikacja istotnych warunków zamówienia lub dokumentacja zamówienia – określa warunki udziału, wymagania zamawiającego i sposób przygotowania oferty.
Co nie jest konieczne?
Do samego sporządzenia kosztorysu ofertowego nie jest wymagany harmonogram realizacji robót. Harmonogram pokazuje kolejność i terminy wykonywania prac, ale nie jest podstawowym źródłem do obliczenia wartości robót. Może być przydatny organizacyjnie, jednak cena ofertowa wynika głównie z zakresu robót, ilości, technologii, cen jednostkowych i wymagań zamawiającego.
Przykład
Jeżeli zakres obejmuje demontaż starej umywalki, montaż nowej baterii i podłączenie odpływu, kosztorysant potrzebuje danych o ilości robót, rodzaju materiałów i wymaganej technologii. Nie musi znać dokładnego dnia, w którym dana umywalka będzie montowana.