Inwestor to osoba fizyczna, firma, instytucja lub jednostka publiczna, która organizuje i finansuje realizację inwestycji budowlanej. W procesie budowlanym inwestor jest jednym z podstawowych uczestników i odpowiada za przygotowanie przedsięwzięcia od strony formalnej oraz organizacyjnej.
Obowiązki inwestora
Do najważniejszych obowiązków inwestora należą:
- zapewnienie opracowania projektu budowlanego,
- uzyskanie wymaganych decyzji, np. pozwolenia na budowę,
- przekazanie terenu budowy wykonawcy,
- ustanowienie kierownika budowy,
- w razie potrzeby ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego,
- zapewnienie objęcia kierownictwa lub nadzoru przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami.
Inwestor a inspektor nadzoru
W pytaniach egzaminacyjnych często pojawia się zależność: inspektora nadzoru powołuje inwestor. Wynika to z tego, że inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje interesy inwestora na budowie i kontroluje jakość oraz zgodność robót z dokumentacją.
Czego nie robi inwestor?
Inwestor nie prowadzi robót budowlanych bezpośrednio, jeżeli zlecił je wykonawcy. Nie pełni też funkcji kierownika budowy, chyba że posiada odpowiednie uprawnienia i formalnie obejmie tę funkcję.