Częściowy odbiór robót

Częściowy odbiór robót to odbiór wykonanej części robót budowlanych, etapu robót albo zakresu prac zleconych np. podwykonawcy. Sporządza się go wtedy, gdy dana część została zakończona, ale cała inwestycja lub całe zadanie budowlane jeszcze trwa.

Kiedy stosuje się odbiór częściowy?

Odbiór częściowy wykonuje się m.in. gdy:
- zakończono określony etap robót,
- podwykonawca wykonał powierzony mu zakres prac,
- roboty mają być rozliczone etapami,
- umowa przewiduje płatności po wykonaniu części zadania,
- konieczne jest potwierdzenie ilości i jakości wykonanych prac przed dalszymi robotami.

W pytaniu egzaminacyjnym kluczowe jest sformułowanie: „po zakończeniu etapu robót zleconych podwykonawcy”. Oznacza ono, że nie odbiera się jeszcze całego obiektu, lecz tylko wykonany fragment prac. Dlatego właściwy jest protokół częściowego odbioru robót.

Co zawiera protokół częściowego odbioru robót?

Typowy protokół zawiera:
- datę i miejsce odbioru,
- strony uczestniczące w odbiorze,
- opis zakresu wykonanych robót,
- ocenę jakości wykonania,
- wykaz ewentualnych usterek,
- termin usunięcia wad,
- podstawę do częściowego rozliczenia robót,
- podpisy osób uczestniczących w odbiorze.

Czym różni się od odbioru końcowego?

Odbiór częściowy dotyczy tylko fragmentu lub etapu robót. Odbiór końcowy przeprowadza się po wykonaniu całości robót objętych umową. Nie należy też mylić go z odbiorem pogwarancyjnym, który następuje po zakończeniu okresu gwarancji.