Dokumentacja obiektu budowlanego to zbiór dokumentów dotyczących budowy, użytkowania, kontroli, remontów i zmian w obiekcie. Zgodnie z zasadami prawa budowlanego właściciel lub zarządca powinien przechowywać ją przez cały czas istnienia obiektu budowlanego.
Co obejmuje dokumentacja?
Do dokumentacji mogą należeć m.in.:
- dokumentacja budowy, np. projekt budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy,
- dokumentacja powykonawcza,
- protokoły odbiorów i sprawdzeń instalacji,
- protokoły okresowych kontroli technicznych,
- książka obiektu budowlanego, jeśli jest wymagana,
- dokumenty dotyczące remontów, przebudów i modernizacji.
Kto ją przechowuje?
Obowiązek przechowywania dokumentacji spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu. Przy zmianie właściciela lub zarządcy dokumentacja nie może zostać zniszczona — powinna zostać przekazana następcy.
Dlaczego jest ważna?
Dokumentacja pozwala ustalić historię techniczną budynku, zakres wykonanych robót, wyniki kontroli oraz stan instalacji i elementów konstrukcyjnych. Jest potrzebna przy remontach, kosztorysowaniu, przeglądach technicznych, awariach, sprzedaży nieruchomości i postępowaniach administracyjnych.
Najważniejsza zasada egzaminacyjna
Nie przechowuje się jej przez 5, 10 lat ani tylko do zmiany właściciela. Prawidłowa odpowiedź brzmi: przez cały czas istnienia budynku lub obiektu budowlanego.