Dokumentacja obmiarowa

Czym jest dokumentacja obmiarowa?

Dokumentacja obmiarowa to zbiór dokumentów potwierdzających ilość robót faktycznie wykonanych na budowie. Służy do rozliczenia robót, kontroli postępu oraz porównania wykonania z dokumentacją projektową, przedmiarem i kosztorysem.

Najważniejsze jest to, że dokumentacja obmiarowa dotyczy robót już zrealizowanych, a nie dopiero planowanych.

Co zawiera dokumentacja obmiarowa?

W dokumentacji obmiarowej zapisuje się przede wszystkim:

• rodzaj wykonanych robót,
• ilość wykonanych robót,
• jednostki miary, np. m², m³, mb, szt., kg,
• lokalizację robót,
• datę wykonania lub pomiaru,
• podstawę pomiaru, np. rysunek, szkic, protokół,
• podpisy osób potwierdzających obmiar.

Przykład: jeżeli wykonano okładzinę ścienną z płytek, w dokumentacji obmiarowej zapisuje się rzeczywistą powierzchnię ułożonych płytek, np. 42,50 m².

Dokumentacja obmiarowa a przedmiar robót

Dokumentacja obmiarowa nie jest tym samym co przedmiar robót.

• Przedmiar robót określa ilości robót planowanych do wykonania.
• Obmiar robót określa ilości robót faktycznie wykonanych.

Dlatego w pytaniach egzaminacyjnych należy zwracać uwagę na czas: „planowane” oznacza przedmiar, a „zrealizowane” oznacza obmiar.

Znaczenie w kosztorysowaniu

Dokumentacja obmiarowa jest podstawą do rozliczenia wykonawcy, sporządzenia kosztorysu powykonawczego lub końcowego oraz kontroli, czy roboty wykonano zgodnie z zakresem umowy.