Kodeks cywilny
Słownik kwalifikacji BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Kodeks cywilny to podstawowy akt prawny regulujący stosunki cywilnoprawne między podmiotami, np. między inwestorem a wykonawcą robót budowlanych. W kontekście budownictwa ma szczególne znaczenie przy zawieraniu umów, w tym umowy o roboty budowlane.
Co reguluje Kodeks cywilny przy robotach budowlanych?
Kodeks cywilny określa m.in.:
- zasady zawierania umów,
- prawa i obowiązki stron umowy,
- odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie robót,
- zasady wynagrodzenia wykonawcy,
- kwestie odbioru robót,
- rękojmię za wady,
- odpowiedzialność inwestora i wykonawcy.
W praktyce oznacza to, że kontrakt na wykonanie robót budowlanych jest umową cywilnoprawną. Stronami są najczęściej inwestor oraz wykonawca.
Umowa o roboty budowlane
Umowa o roboty budowlane powinna określać przede wszystkim:
- zakres robót,
- termin wykonania,
- wynagrodzenie,
- dokumentację projektową,
- zasady odbioru robót,
- odpowiedzialność za wady,
- ewentualne kary umowne.
Dla celów dowodowych umowę zawiera się zwykle w formie pisemnej.
Ważne rozróżnienie
Prawo budowlane reguluje głównie proces budowlany, obowiązki uczestników budowy, pozwolenia i nadzór. Natomiast samo zawieranie kontraktów między stronami reguluje Kodeks cywilny.
Dlatego w pytaniu egzaminacyjnym poprawną odpowiedzią jest: Kodeks cywilny.