Właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek zapewnić okresowe kontrole stanu technicznego obiektu. Jednym z najważniejszych obowiązków jest regularne sprawdzanie instalacji gazowej oraz przewodów kominowych.
Jak często wykonuje się kontrolę?
Stan techniczny instalacji gazowej oraz przewodów kominowych należy sprawdzać co najmniej raz w roku. Dotyczy to przewodów:
- dymowych,
- spalinowych,
- wentylacyjnych.
W pytaniach egzaminacyjnych poprawna odpowiedź brzmi najczęściej: raz w roku.
Kto odpowiada za kontrolę?
Za dopilnowanie przeglądu odpowiada właściciel budynku albo zarządca/operator budynku. Kontrolę powinny wykonywać osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, np. kominiarz w zakresie przewodów kominowych oraz osoba z kwalifikacjami do kontroli instalacji gazowych.
Dlaczego kontrola jest ważna?
Regularne przeglądy pozwalają wykryć zagrożenia, takie jak:
- nieszczelność instalacji gazowej,
- ryzyko wybuchu gazu,
- niedrożność przewodów kominowych,
- cofanie się spalin,
- zagrożenie zatruciem tlenkiem węgla.
Ważne rozróżnienie egzaminacyjne
Nie należy mylić kontroli rocznej z kontrolą wykonywaną raz na 5 lat, która obejmuje szerszą ocenę stanu technicznego i przydatności do użytkowania budynku. Instalacja gazowa i kominy wymagają kontroli minimum raz w roku.