Kosztorys inwestycyjny
Słownik kwalifikacji BUD.25 - Organizacja, kontrola i sporządzanie kosztorysów robót wykończeniowych w budownictwie
Kosztorys inwestycyjny to opracowanie określające przewidywany koszt wykonania inwestycji budowlanej. W pytaniach egzaminacyjnych należy kojarzyć go przede wszystkim z etapem projektu technicznego, ponieważ wtedy znane są już rozwiązania konstrukcyjne, materiałowe i technologiczne potrzebne do dokładniejszego oszacowania kosztów.
Do czego służy?
Kosztorys inwestycyjny pomaga inwestorowi określić, ile środków finansowych należy zabezpieczyć na realizację robót. Może być wykorzystywany do:
- planowania budżetu inwestycji,
- oceny opłacalności przedsięwzięcia,
- przygotowania finansowania robót,
- porównania planowanych kosztów z późniejszymi ofertami wykonawców.
Na jakiej podstawie się go sporządza?
Podstawą kosztorysu inwestycyjnego są przede wszystkim dane projektowe, zwłaszcza rozwiązania zawarte w projekcie technicznym. Wykorzystuje się także:
- przedmiar robót,
- katalogi nakładów rzeczowych,
- ceny materiałów, robocizny i sprzętu,
- założenia technologiczne wykonania robót,
- dokumentację projektową.
Ważne rozróżnienie egzaminacyjne
Kosztorys inwestycyjny nie jest tworzony dopiero podczas wykonywania robót ani na etapie przetargu jako oferta wykonawcy. Na etapie koncepcji można oszacować koszty bardzo ogólnie, ale dokładniejszy kosztorys inwestycyjny powstaje wtedy, gdy dostępny jest projekt techniczny.
Zapamiętaj: kosztorys inwestycyjny → etap projektu technicznego.